Kontor, Ågatan 12, Marabou, Sundbyberg

Beskrivning

Fördelaktig hyra - lokalen delas med annan hyresgäst

Stor lokal om 520 kvm som är perfekt för två företag att dela då lokalens entré och pentry med tillhörande lounge utgör mittnavet med en kontorsdel på vardera sida. Mycket fin utsikt mot Marabouparken och parkering finns direkt utanför lokalen samt i parkeringshus 1 min bort. Separat avtal för p-plats. 

Fastigheten kallas för Chokladkontoret då den ursprunligen utgjorde just som kontorsfastighet för den gamla Chokladfabriken. Tiden har passerat och nu pågår nya spännande utvecklingsplaner för fastigheten. Lokalen hyrs med max avtalslängd till 2028-06-30 och utan besittningsskydd. Hyresnivån är därför satt till en fördelaktig nivå.

Omgivning

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip.
Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Planlösning

Del av större kontorslokal där ena flygeln är uthyrd. Kvarvarande del som finns till förfogande är på 226 kvm inkl gemensamhetsyta.
Entré i markplan med möjlighet till parkeringsplats precis utanför dörren.

Parkering

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i parkeringshuset på Ågatan 2. Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 123 kr.

Service

I grannfastigheten Chokladfabriken finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna samt en omtyckt konferensanläggning där ni enkelt kan boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer.

På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.

Skyltläge

Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.